- Surface86.4 m²
- Pièces5
- AscenseurNon
GUIDEL CENTRE - Appartement duplex 5 pièces
269 850 €
Les points forts
- Centre-ville de Guidel, 3 chambres + bureau
Descriptif du bien
Au cœur du centre-ville de Guidel, découvrez cet appartement de 5 pièces en duplex, d’une surface Carrez de 86,40 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble en copropriété.
Un logement fonctionnel offrant une belle surface et plusieurs espaces distincts, idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement.
Il se compose de :
- Une entrée
- Une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte)
- Un séjour
- Deux chambres
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
- Une troisième chambre avec placard
- Une seconde salle d’eau
- Une pièce pouvant servir de bureau
✔️ Locataire actuellement en place, bail en cours jusqu'en Mars 2028
Emplacement idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC
- AscenseurNon
- Surface86.4 m²
- Séjour13 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGuidel 56520
- Loyer de base720 € /mois
- RéférenceVA2008
Détail des pièces
- ENTREE3.4 m²
- DEGAGEMENT18.5 m²
- DEGAGEMENT24 m²
- CHAMBRE 1 AVEC PLACARD10.8 m²
- CHAMBRE 29.20 m²
- SALLE D'EAU5.80 m²
- SEJOUR13.40 m²
- CUISINE7.80 m²
- WC1.50 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD10.1 m²
- PIECE6.50 m²
- SALLE D'EAU3.60 m²
- DEGAGEMENT1.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1508.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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